Un estudio realizado por BMI Servicios Inmobiliarios ha revelado una drástica caída en las ventas de departamentos en el sector oriente de Santiago. Entre febrero de 2025 y el mismo mes de 2026, las ventas disminuyeron un 50,6%, pasando de 1.144 unidades a solo 565 en un año. Este descenso refleja una creciente fase de ajuste en el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana.
Las comunas más afectadas incluyen Las Condes, que destaca por tener más de 4.000 unidades disponibles y cerca de 50 proyectos en desarrollo. Sin embargo, sus ventas bajaron de 728 a 253 unidades en el periodo analizado. El informe también indica que el tiempo para absorber el stock disponible ha aumentado, alcanzando en algunas zonas más de 20 meses.
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Por otro lado, Vitacura y Lo Barnechea también reportan retrocesos significativos. En Vitacura, las operaciones cayeron de 129 a menos de 50 unidades, mientras que en Lo Barnechea, la demanda bajó de 68 a 30 departamentos vendidos. En contraste, Providencia logró un leve aumento en sus ventas, subiendo de 205 a 227 unidades.
El gerente general de BMI, Sergio Novoa, señaló que este descenso se debe a la postura más conservadora de los compradores, influenciada por el actual contexto económico y el alto costo del financiamiento. Además, mencionó que las políticas públicas actuales no aplican en este segmento de mercado, lo que limita la capacidad de reactivación de la demanda. Novoa también sugiere que medidas como la reducción del IVA podrían ayudar a mejorar las condiciones de acceso para los compradores.
