La guerra en Medio Oriente lleva casi tres meses y sus efectos se sienten en diversas industrias, especialmente en la construcción. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha alertado que los precios de las viviendas podrían aumentar debido a un significativo incremento en los costos del sector. Este aumento se debe principalmente a la subida del petróleo, que afecta diversas áreas, incluyendo el transporte y la producción de materiales.
El gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Slaven Razmilic, explica que el alza del petróleo impacta la construcción a través de tres canales: el costo de transporte, el costo de materiales y el costo de operación. Aumentos en el transporte local y en los fletes internacionales son inevitables, mientras que materiales como asfaltos y pinturas también están viendo un incremento en sus precios de producción.
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La CChC estima que desde el inicio del conflicto entre EE.UU. e Israel contra Irán, los precios de los materiales han aumentado un 19,4%, cifra que supera el promedio de años anteriores. Según Alfredo Echavarría, presidente de la CChC, todos los sectores de la construcción están afectados, con un incremento mensual de 26,6% en obras de infraestructura.
Desde Iconstruye, se proyecta que el impacto en los costos de construcción podría fluctuar entre un 5% y un 16,6%, dependiendo del tipo de obra y el uso de materiales. Los elementos más golpeados son aquellos donde el petróleo es materia prima directa, como el asfalto y el hormigón. Si el precio del petróleo WTI se mantiene en torno a US$100 el barril, los costos de materiales podrían duplicar el alza normal.
Con un stock actual de más de 100 mil viviendas disponibles, el traspaso de estos costos al consumidor final no será inmediato. Sin embargo, la incertidumbre en el mercado podría frenar decisiones de inversión si la situación persiste por más de tres meses, complicando aún más el escenario de la construcción en Chile.
