El 80% de las familias en Chile no cuenta con recursos suficientes para comprar una vivienda, debiendo resignarse a vivir bajo la modalidad de arriendo. Así lo establece un informe del Centro de Estudios Inmobiliarios de la ESE Business School de la Universidad de Los Andes, según lo consignado por Diario Financiero (DF).
El estudio revela que una familia con un ingreso de $307 mil (primer decil) habita una vivienda de UF 1.732 (casi $70 millones), mientras que con ese nivel de remuneraciones, solo puede comprar un inmueble de UF 440 (unos $17,7 millones).
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La situación se equilibra únicamente en el octavo decil, donde una familia con ingresos de $1,7 millones ocupa un inmueble de UF 2.567, pudiendo comprar una vivienda de un valor similar, unos UF 2.365. En años anteriores, se observaba una mayor posibilidad de acceso a la vivienda propia; por ejemplo, en 2017, un grupo familiar con ingresos de $354 mil podía optar a una vivienda de UF 425.
Este informe también menciona que el encarecimiento de las viviendas se debe a costos de construcción, a nuevas exigencias regulatorias, y a un alza en las tasas de interés hipotecarias. Además, el crecimiento de los sueldos no ha sido suficiente para equiparar los precios de las viviendas. Según el director del centro de estudios, José Miguel Simian, esta tendencia no es exclusiva de Chile, sino que se observa a nivel mundial, con un pronóstico de que el arriendo se convertirá en la norma en el futuro cercano.
